重慶市房地產(chǎn)開(kāi)?資發(fā)?質(zhì)新辦、房地產(chǎn)開(kāi)?資發(fā)?質(zhì)升級(jí)需要哪些材料和辦理
日期：2025-05-21 14:02:52
重慶市房地產(chǎn)開(kāi)?資發(fā)?質(zhì)新辦、房地產(chǎn)開(kāi)?資發(fā)?質(zhì)升級(jí)需要哪些材料和辦理流程
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦
所需材料
企業(yè)基礎(chǔ)：加蓋公章的資質(zhì)申報(bào)表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，工商備案的公司章程，法定代表人及高管身份證明復(fù)印件，驗(yàn)資報(bào)告或注冊(cè)資本證明。
人員與技術(shù)：專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動(dòng)合同及近 1 個(gè)月社保證明（繳費(fèi)憑證與參保名冊(cè)），工程技術(shù)負(fù)責(zé)人中級(jí)以上職稱證書及個(gè)人業(yè)績(jī)證明。
財(cái)務(wù)與業(yè)績(jī)：近三年經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）及當(dāng)年驗(yàn)資報(bào)告，企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目證明材料（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）。
辦理流程
了解標(biāo)準(zhǔn)：明確資質(zhì)等級(jí)（二級(jí)或一級(jí)）及注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員配置、業(yè)績(jī)等要求。
準(zhǔn)備材料：按資質(zhì)等級(jí)整理齊全、真實(shí)的申請(qǐng)材料。
提交申請(qǐng)：填寫主管部門表格，提交材料和表格至當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。
審核公示：主管部門審核材料，評(píng)估公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)及從業(yè)人員資歷。
領(lǐng)取證書：公示無(wú)異議后，到主管部門領(lǐng)取資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)
所需材料
基礎(chǔ)材料：加蓋公章的資質(zhì)申報(bào)表，原資質(zhì)證書正副本原件及復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，工商備案的公司章程。
人員與合規(guī)：與申報(bào)資質(zhì)匹配的技術(shù)人員職稱證書、勞動(dòng)合同及社保證明，地方住建部門出具的企業(yè)信用檔案，未發(fā)生重大質(zhì)量事故證明。
業(yè)績(jī)與財(cái)務(wù)：近五年竣工項(xiàng)目立項(xiàng)批文、五證及竣工驗(yàn)收備案書，在建項(xiàng)目國(guó)土證、施工許可證及投資額專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，近三年經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表）及當(dāng)年驗(yàn)資報(bào)告，第三方機(jī)構(gòu)出具的累計(jì)投資額專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
項(xiàng)目證明：4 - 5 個(gè)近五年內(nèi)完成的代表性項(xiàng)目材料（與申請(qǐng)資質(zhì)類別匹配），包括中標(biāo)通知書、施工合同（含工程范圍及造價(jià)）、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（四方簽字蓋章）。
辦理流程
了解要求：明確注冊(cè)資本金、專業(yè)技術(shù)人才配置、業(yè)務(wù)成績(jī)等資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
準(zhǔn)備材料：按升級(jí)要求準(zhǔn)備齊全、真實(shí)的申請(qǐng)材料。
提交申請(qǐng)：填寫申請(qǐng)表格，提交材料至當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。
審核公示：主管部門審核公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)及從業(yè)人員資歷。
領(lǐng)取證書：公示期滿無(wú)異議，到主管部門領(lǐng)取資質(zhì)證書。
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作者：jdcw