重慶辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)所需要的資料和流程？
日期：2025-01-06 11:28:24
重慶辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)所需要的資料和流程？
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)
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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)
所需資料
企業(yè)基本資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告（實(shí)繳資本證明）。
企業(yè)人員資料
企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。需提供這些人員的職稱證書、身份證及最近6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證。
《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
企業(yè)財(cái)務(wù)資料
上年度資產(chǎn)負(fù)債表。
關(guān)于企業(yè)上年度財(cái)務(wù)狀況的承諾書。
企業(yè)業(yè)績資料
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明文件。
已竣工項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明文件。
在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度說明，以及在建項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
企業(yè)質(zhì)量保證體系資料
完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況說明。
辦理流程
準(zhǔn)備材料：根據(jù)當(dāng)?shù)刈〗ú块T的要求，準(zhǔn)備齊全上述所需材料。
網(wǎng)上申報(bào)：登錄當(dāng)?shù)刈〗ú块T官方網(wǎng)站或指定的網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，填寫資質(zhì)申請(qǐng)表格，上傳所需材料電子版，完成在線申報(bào)。
初審與現(xiàn)場核查：住建部門對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后，組織專家進(jìn)行現(xiàn)場核查，核實(shí)企業(yè)實(shí)際情況與申請(qǐng)材料的一致性。
公示與審批：初審及現(xiàn)場核查通過后，住建部門將在官方網(wǎng)站公示企業(yè)信息，接受社會(huì)監(jiān)督。公示無異議后，正式審批并頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)證書。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)
所需資料
企業(yè)基本資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)人員資料
企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。需提供這些人員的職稱證書、身份證及最近1個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證。
企業(yè)財(cái)務(wù)資料
財(cái)務(wù)報(bào)表（如需要）。
企業(yè)質(zhì)量保證體系資料
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
辦理流程
準(zhǔn)備材料：根據(jù)當(dāng)?shù)刈〗ú块T的要求，準(zhǔn)備齊全上述所需材料。
提交申請(qǐng)：向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門（或指定的資質(zhì)審批部門）提交申請(qǐng)，并提交準(zhǔn)備好的所有材料。
審核材料：房地產(chǎn)行政部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，以核實(shí)企業(yè)是否滿足二級(jí)資質(zhì)的所有條件。
下發(fā)資質(zhì)證書：如果審核通過，房地產(chǎn)行政部門會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人下發(fā)資質(zhì)證書，這表示企業(yè)已成功獲得房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。
作者：jdcw