重慶房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)辦理需要什么材料？
日期：2025-07-04 11:58:16
重慶房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)辦理需要什么材料？
房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)辦理材料清單（2025年最新版）
一、一級資質(zhì)辦理材料
基礎(chǔ)材料
企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（加蓋公章，一式三份）。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本、原資質(zhì)證書正副本（復(fù)印件及原件）。
公司章程（需工商備案章）、驗(yàn)資報(bào)告及上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（實(shí)繳資本≥5000萬元）。
法定代表人身份證復(fù)印件、照片、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任職文件及法人章、公章。
人員材料
專業(yè)技術(shù)人員：建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員≥40人（20名中級以上職稱，20名初級或助工）；專職會計(jì)≥4人（持會計(jì)資格證書）；統(tǒng)計(jì)人員1人（初級以上職稱或從業(yè)證書）。
提供身份證、職稱證書、勞動合同及近6個月社保繳納憑證（含參保名冊及繳費(fèi)記錄）。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：中級以上職稱證書及個人業(yè)績證明（如主持過大型開發(fā)項(xiàng)目）。
工程業(yè)績材料
竣工項(xiàng)目（近3年累計(jì)竣工面積≥30萬平方米）：
項(xiàng)目投資備案批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。
《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》樣本及執(zhí)行情況報(bào)告。
在建項(xiàng)目（上一年房屋建筑施工面積≥15萬平方米）：
項(xiàng)目投資備案批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
項(xiàng)目進(jìn)度說明及第三方機(jī)構(gòu)出具的投資額專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
業(yè)績真實(shí)性要求：業(yè)績需錄入“四庫一平臺”且數(shù)據(jù)等級為B級及以上，外省市業(yè)績需提供項(xiàng)目所在地市級住建部門核查確認(rèn)表。
質(zhì)量保證體系材料
質(zhì)量管理制度文件（如質(zhì)量手冊、程序文件）。
質(zhì)量管理部門設(shè)置及人員配置說明。
質(zhì)量管理人員職稱證書及崗位職責(zé)說明。
其他材料
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（復(fù)印件）。
未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故證明（地方住建部門出具）。
企業(yè)信用檔案（地方住建部門出具）。
國家政務(wù)網(wǎng)賬號密碼（用于住建部官網(wǎng)端口注冊及申報(bào)）。
二、二級資質(zhì)辦理材料
基礎(chǔ)材料
企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（加蓋公章，一式三份）。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本、原資質(zhì)證書正副本（復(fù)印件及原件，升級時需提供）。
公司章程（需工商備案章）、驗(yàn)資報(bào)告及上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（實(shí)繳資本≥2000萬元）。
法定代表人身份證復(fù)印件、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任職文件。
人員材料
專業(yè)技術(shù)人員：建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)類專業(yè)人員≥5人（含工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人）；專職會計(jì)≥2人（持會計(jì)資格證書）；統(tǒng)計(jì)人員1人（初級以上職稱或從業(yè)證書）。
提供身份證、職稱證書、勞動合同及近6個月社保繳納憑證（含參保名冊及繳費(fèi)記錄）。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：中級以上職稱證書及個人業(yè)績證明（如主持過中型開發(fā)項(xiàng)目）。
工程業(yè)績材料
竣工項(xiàng)目（近3年累計(jì)竣工面積≥15萬平方米）：
項(xiàng)目投資備案批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。
《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》樣本及執(zhí)行情況報(bào)告。
在建項(xiàng)目（按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供）：
項(xiàng)目投資備案批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
項(xiàng)目進(jìn)度說明及第三方機(jī)構(gòu)出具的投資額專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
業(yè)績填報(bào)技巧：建議采用“1+3”模式（1個自持項(xiàng)目+3個合作開發(fā)項(xiàng)目），人員信息按專業(yè)梯隊(duì)分類展示（建筑→財(cái)務(wù)→法務(wù)）。
質(zhì)量保證體系材料
質(zhì)量管理制度文件（如質(zhì)量手冊、程序文件）。
質(zhì)量管理部門設(shè)置及人員配置說明。
質(zhì)量管理人員職稱證書及崗位職責(zé)說明。
其他材料
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊（按項(xiàng)目組卷）。
企業(yè)信用檔案（地方住建部門出具）。
未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故證明（地方住建部門出具）。
區(qū)域差異材料：如粵港澳大灣區(qū)可容缺受理質(zhì)量承諾書。
如果你在辦理 重慶房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)辦理需要什么材料？ 途中有什么不理解的 可以在線咨詢錦都小編或者電話 我們可以免費(fèi)為你解答 或者電話 18523403261 免費(fèi)咨詢解答
作者：jdcw