重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)如何辦理？具體流程和資料？
日期：2025-05-27 15:10:25
重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)如何辦理？具體流程和資料？
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)
（一）辦理?xiàng)l件
資金：注冊(cè)資本≥5000 萬(wàn)元（實(shí)繳），提供驗(yàn)資證明。
經(jīng)驗(yàn)：開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上，近 3 年竣工面積≥30 萬(wàn)㎡或完成相當(dāng)投資額。
人員：40 名以上專業(yè)管理人員，20 名以上中級(jí)以上職稱，4 名以上專職會(huì)計(jì)；業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量：完善質(zhì)保體系，執(zhí)行 “兩書(shū)” 制度；連續(xù) 5 年工程質(zhì)量合格率 100%，無(wú)重大事故。
（二）辦理材料
基礎(chǔ)：資質(zhì)申報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
人員：法定代表人等任職文件及身份證；業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書(shū)及身份證；管理人員勞動(dòng)合同、社保憑證、職稱證書(shū)及身份證。
業(yè)績(jī)：近三年項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、預(yù)售、驗(yàn)收等資料。
質(zhì)量：質(zhì)保體系執(zhí)行說(shuō)明、“兩書(shū)” 樣本。
（三）辦理流程
準(zhǔn)備材料→向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)→省級(jí)初審→上報(bào)住建部→住建部審核公示（7 天）→無(wú)異議后領(lǐng)證
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)
（一）辦理?xiàng)l件
資金：注冊(cè)資本≥2000 萬(wàn)元。
經(jīng)驗(yàn)：開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)≥3 年，近 3 年竣工面積≥15 萬(wàn)㎡或完成相當(dāng)投資額。
人員：5 名以上專業(yè)管理人員，2 名以上專職會(huì)計(jì)；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人初級(jí)以上職稱，配統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量：具備完善質(zhì)量保證體系。
（二）辦理材料
基礎(chǔ)：資質(zhì)申報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程。
人員：專業(yè)技術(shù)人員職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同。
業(yè)績(jī)：近 3 年項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等資料。
質(zhì)量：質(zhì)保體系情況說(shuō)明。
（三）辦理流程
準(zhǔn)備材料→向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)→材料審查受理→審核（可能實(shí)地核查）→審核通過(guò)發(fā)證，不通過(guò)書(shū)面說(shuō)明理由
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作者：jdcw