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重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要什么材料?如何辦理?具體流程?

日期:2025-04-21 15:54:06

重慶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要什么材料?如何辦理?具體流程?
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申報表:在重慶市住建部門官網(wǎng)下載或所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取,準(zhǔn)確填寫機(jī)構(gòu)基本信息。
申請單位授權(quán)委托書:若由經(jīng)辦人辦理,需提供此委托書,明確委托事項、期限及雙方信息,加蓋公章,經(jīng)辦人攜帶身份證原件核驗,復(fù)印件留存。
營業(yè)執(zhí)照:提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,復(fù)印件加蓋公章并注明 “與原件一致”,經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)且正常經(jīng)營。
法人代表身份證:法定代表人身份證原件及復(fù)印件,復(fù)印件加蓋公章并標(biāo)注與原件一致。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人員職業(yè)資格證書:提供足夠數(shù)量符合規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件,證書應(yīng)在有效期內(nèi)且真實有效。
人員《勞動合同》、身份證:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽訂的《勞動合同》原件及復(fù)印件,合同內(nèi)容完整,明確雙方權(quán)利義務(wù)等條款;同時提供經(jīng)紀(jì)人員身份證復(fù)印件,加蓋機(jī)構(gòu)公章。
存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶證明:若涉及存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管業(yè)務(wù),需提供在相關(guān)銀行開設(shè)的專用存款賬戶證明文件。
具有獨立法人資格:依法注冊成立,符合《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
有適宜的機(jī)構(gòu)名稱:名稱體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)特點,不誤導(dǎo)或欺騙消費者,不與已備案的其他機(jī)構(gòu)名稱重復(fù),符合工商登記及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范。
有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員:依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》,配備一定數(shù)量持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的專業(yè)人員,保證能提供專業(yè)、規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
確定審批部門:向經(jīng)營場所所在地的重慶市各縣(市)區(qū)住建局(房管局)提交備案申請。
材料準(zhǔn)備與審核:確保申請材料齊全、符合法定形式,復(fù)印件加蓋公章并注明 “與原件一致”。所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員審查材料,材料不齊全或不符合要求的,一次性告知補充或更正內(nèi)容。
現(xiàn)場勘查:受理申請后,區(qū)局組織工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查,查看公示事項落實情況、業(yè)務(wù)臺賬健全性、內(nèi)部管理制度建設(shè)及違規(guī)事項排查。
材料轉(zhuǎn)報與公示:區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)至重慶市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)一步審查,同時對申報企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示,公示期 5 天。若需進(jìn)一步證明備案信息,要求申請人補充材料,補充材料時間不計入服務(wù)時限。
證書發(fā)放:符合備案條件的機(jī)構(gòu),重慶市住房保障和房產(chǎn)管理局制作備案證書并轉(zhuǎn)至市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放,申請人前往指定地點領(lǐng)取。
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作者:jdcw


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